ГлавнаяНовостиДля чего нужен вынос точек и границ участка в натуру

Для чего нужен вынос точек и границ участка в натуру

Вынос точек земельного участка в натуру

Установить и зафиксировать границы любой территории можно с помощью межевания. Оно позволяет определить точное положение участка, координаты объектов недвижимости на нем и отразить все это документально.

Процедура межевания включает также вынос точек в натуру с последующим установлением специальных знаков на участке. Эти действия проводятся профессионалами, дают общее представление о владении и позволяют оформить документы права собственности.

Вынос точек всех границ владения на местности происходит на основе данных из кадастровой выписки из ЕГРН. То есть используются координаты крайних точек земли, которые были получены ранее, и в настоящее время переносятся на изучаемую территорию. Такой подход позволяет обезопасить себя и защитить от противоправных действий соседей.

И самое главное! Чтобы выполнить вынос точек в натуру с соблюдением всех норм и правил нужно обратиться к профессионалам. Используя специальное оборудование, они в короткие сроки выполнят разметку надела.

Вынос точек участка на местности

Выполнить вынос в натуру точек землевладения можно поэтапно.

Подготовка. Предусматривает сбор обязательных к изучению документов. На основании кадастрового и технического паспорта, справки о наличии инженерных коммуникаций на участке и правоустанавливающей документации оценивается общая ситуация. Также владелец земли заполняет в землеустроительной компании заявление, которым просит реализовать поставленную задачу.

Полевые работы. Инженер, который осуществляет вынос точек, выезжает по адресу для осмотра местности и составления плана действий. Благодаря специальным инструментам и приборам он определяет контрольные точки для последующей фиксации их координат. Обязательно оповещаются владельцы территорий, граничащих с территорией обследования, а все действия согласовываются.

Непосредственно вынос в натуру, после топографической съемки осуществляется установка межевых знаков. Для этого задействуются арматура, колышки, столбики и другие варианты. Их установка выполняется через каждый метр с предварительной нумерацией и маркировкой исполнителем. Вид межевых знаков обязательно утверждается заказчиком.

Камеральные работы. Предусматривают фиксацию всех действий и расчетов документально. На этом этапе разрабатываются чертежи, схемы, в которых отражаются крайние точки исследуемого надела и его границы. Обязательно в двух экземплярах готовится акт, в котором отражен вынос точек в натуру.

И еще! В документах указываются цели и причины, по которым производились все работы, а также фиксируются данные о землевладении, его собственнике, исполнителе и схематично приводится установка межевых знаков.

Для чего нужен вынос точек и границ участка в натуру?

Вынос в натуру всех точек земельного участка производится в том случае, если:

  • нужно документально оформить право собственности на землю и предоставить бумаги в кадастровую службу. В таких документах отражаются граничные линии участка, конфигурация земли, ее форма;
  • планируется возведение объектов недвижимости (складов, жилых и коммерческих помещений) и требуются документы, в которых четко прописаны границы и рубежи участка под застройку;
  • оформляется наследство или делается дарственная. В этом случае вынос в натуру крайних точек разграничивает участки друг от друга и позволяет избежать спорных ситуаций;
  • оформляется долгосрочная аренда или купля-продажа. Документальное подтверждение площади и размеров участка, его крайних точек и других данных упрощает процедуру и ускоряет процесс оформления сделок;
  • предстоит работать ландшафтным дизайнерам. Им нужно знать, какова конфигурация участка, его размеры, где расположены межевые знаки и граничные линии, чтобы подготовить дизайн-проект;
  • имущество делится между несколькими лицами и нужно точное определение границ участка. В этом случае вынос точек в натуру позволяет избежать ошибок при оформлении документов на новообразованные участки;
  • на территории нет ограждений и заборов по периметру, и нужно определить местоположение земли на местности, ее конфигурацию и выполнить привязку. Иначе непонятно, каковы характеристики и местоположение объекта;
  • межевые знаки по каким-то причинам отсутствуют или переставлены соседями. В этой ситуации вынос в натуру позволяет восстановить данные и предотвратить судебные разбирательства с соседями;
  • надел продается и нужно понимать, какова его площадь, расположение. В этом случае продавец подтверждает информацию кадастрового учета, делая вынос точек и оформляя акт проведения работ.

Кто делает вынос границ земельного участка?

Вынос в натуру производится кадастровыми инженерами или геодезистами. Можно обратиться в БТИ или воспользоваться услугами частных компаний, предлагающими комплекс инженерно-геодезических работ. Сразу после обсуждения деталей заказчик должен подать заявление на проведение работ, подписать двусторонний договор с подрядчиком и доверить ему вынос точек в натуру.

Скорость проведения работ зависит от особенностей исследуемой местности, конфигурации и площади участка. Как правило, подготовительный этап и собственно вынос точек длятся от 10 дней до 1 месяца, а подготовка документов и перенос замеров на бумагу занимают всего неделю.

Другие наши новости
Дачные вопросы: кадастровый учет, оформление пристройки, перевод из нежилого в жилое
В приемной президента Российской Федерации в Республике Коми состоялся личный прием граждан. В течение двух часов директор Кадастровой палаты по Республике Коми Татьяна Лобанова и начальник юридического отдела Олеся Гелей принимали на консультацию граждан по интересующим их вопросам.
читать подробнее
Как владелец недвижимости может повлиять на качество кадастровых работ?
Приобретая в собственность квартиру, дом, земельный участок или, к примеру, коммерческое помещение, люди руководствуются разными целями и приоритетами. Но есть то, что их объединяет: абсолютно все рано или поздно сталкиваются с необходимостью вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о своём объекте или его изменившихся характеристиках.
читать подробнее
Купля продажа доли дома в 2019 году. Иструкция
Аннотация (введение) Аннотация (введение) Аннотация (введение) Аннотация (введение) Аннотация (введение) Аннотация (введение)
читать подробнее
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги первого квартала 2019 года
В первом квартале 2019 года в Санкт-Петербурге принято 271 620 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что на 40,7% больше чем за этот же период 2018 года (193 017).
читать подробнее
Уступлю огород за деньги
Верховный суд рассказал, с чем можно столкнуться при продаже неприватизированной земли
читать подробнее