ВОПРОС–ОТВЕТ

Инженерно-геодезические услуги предоставляются не только физическим, но и юридическим лицам. В работу поступают объекты из десятков населенных пунктов Москвы и Московской области.

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

У меня есть кадастр я хочу прирезать ещё пару соток по дачной амнистии, возможно и это?
ЧИТАТЬ ОТВЕТ
У моего участка нет категории земли (целевого назначения) а у соседа есть, как такое может быть?
ЧИТАТЬ ОТВЕТ
У меня нет разрешения на строительство, как мне получить кадастровый паспорт?
ЧИТАТЬ ОТВЕТ
Купил квартиру в новостройке, сколько стоит у вас получить на неё кадастровый паспорт?
ЧИТАТЬ ОТВЕТ
ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС
У меня есть кадастр я хочу прирезать ещё пару соток по дачной амнистии, возможно и это?

Нет, такой возможности вы не имеете, так как ваш участок имеет границы ранее установленные на местности и по дачной амнистии мы вам переоформить дополнительную землю не можем.

У моего участка нет категории земли (целевого назначения) а у соседа есть, как такое может быть?

Довольно распространённый случай. Сотрудники Федерального бюджетного учреждения Кадастровая палата вносят сведения в государственный кадастр объектов недвижимости руководствуясь предоставленными вами документами или сведениями из архива. Раньше администрации частенько забывали указать в постановлении или свидетельстве категорию или целевое назначение. Необходимо собрать пакет документов и сдать в администрацию с заявлением об установлении категории земель вашего земельного участка.

У меня нет разрешения на строительство, как мне получить кадастровый паспорт?

Если у вас есть кадастровый паспорт на земельный участок с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, на этом участке есть уже построенный дом, мы зарегистрируем ваше право собственности на него. Геодезисты приедут к вам и произведут все необходимые замеры, кадастровый инженер подготовит технический план на дом и на основании декларации об объекте недвижимости (не путать с декларацией об объекте недвижимого имущества) ваше строение будет поставлено на кадастровый учёт, кадастровая палата выдаст кадастровый паспорт на строение.

Купил квартиру в новостройке, сколько стоит у вас получить на неё кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру изготавливается на основании технического плана, для того чтобы подготовить технический план на квартиру, необходимо, чтобы само здание стояло на кадастровом учёте. Если это новостройка, скорее всего она на кадастровый учёт не поставлена. Подумайте готовы ли вы финансировать постановку на государственный кадастровый учёт всего многоквартирного дома, обратитесь к фирме застройщику, обычно они сами занимаются подготовкой всех необходимых документов.

Что такое кадастровая ошибка? И, если она возникла, как ее исправить?

Кадастровой ошибкой называет ошибка, которая присутствует в государственном кадастре недвижимости. Обычно ее наличие означает, что в документе, на основании которого в кадастр были внесены сведения об объекте, закралась ошибка, и ее перенесли в кадастр.

Если при определении координат характерных точек границ участка была допущена ошибка, которая в итоге оказалась воспроизведенной в кадастре, ее необходимо исправить.

Потребуется выполнить геодезическую съемку всех задействованных в проблеме участков. Готовая геодезическая съемка поможет выяснить, чьи границы необходимо передвинуть. Затем может быть два варианта:

У владельца участка, чьи границы надо отодвинуть, не возникает возражений. Кадастровый инженер выполняет новый межевой план, в котором ошибка исправлена;

Владелец не хочет передвигать границы. Спор переносится на территорию судебных решений.

Что входит в стоимость работ по межеванию земельного участка?

Стоимость работ по межеванию включает в себя такие позиции (мне не нравиться слово позиции больше подходит слово работы, но он уже есть в начале предложения), как:

• Выезд специалистов на место и проведение геодезических работ по замеру земельного участка;
• Подготовка межевого плана земельного участка;
• Согласование границ земельного участка с соседями в индивидуальном порядке;
• Исправление межевого плана (в случае получения отказа или приостановки от Росреестра в регистрации земельного участка).

В стоимость работ НЕ ВХОДИТ:

• Стоимость подачи извещения в газету о проведении собрания о согласовании границ земельного участка;
• Работы по исправлению кадастровых ошибок соседних земельных участков.

Правда ли, что с 2018 года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

Пунктом 21.4. Распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236‑р, которым утвержден план мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено исключение из законодательства с 1 января 2018 года положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Это значит, что в случае утверждения такой нормы с момента ее вступления в законную силу таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Можно ли снизить стоимость межевания?

Многие организации кадастровых инженеров предоставляют скидки на осуществление процедуры межевания при получении групповых заявок от нескольких собственников. Таким образом, стоимость межевания можно значительно снизить, если подать заявку от группы собственников объектов недвижимости, например близлежащих земельных участков, жителей одной деревни, членов одного садового товарищества или гаражного кооператива.